راه‌های مانع زدایی از جذب سرمایه گذار در حوزه شهری

مقدسی  | شهرآرانیوز؛  شهرداری‌های کلان شهر‌ها و شهر‌های بزرگ در شرایط فعلی با مشکلات بودجه‌ای و درآمدی مواجه هستند که جذب سرمایه می‌تواند راهکاری جایگزین و پایدار برای تأمین هزینه‌های شهر و کسب درآمد آن‌ها باشد؛ البته با وجود وضعیت اقتصادی کشور، جذب سرمایه گذار توسط شهرداری‌ها بی شک با دشواری ‎های بسیار روبه رو خواهد بود. به منظور بررسی راه‌های مناسب برای جذب سرمایه گذار به سراغ محمود اولاد، کارشناس اقتصادی کشور، رفته ایم.

وی در گفتگو با شهرآرا، با بیان اینکه در شرایط فعلی کشور شهرداری‌ها از هیچ راهی نمی‌توانند سرمایه گذار جذب کنند، گفت: زمانی می‌توانید از جذب سرمایه گذار صحبت کنید که در اقتصاد کلان چیزی به نام سرمایه گذار، سرمایه گذاری و انگیزه‌های سرمایه گذاری وجود داشته باشد.

وی افزود: زمانی که نرخ تشکیل سرمایه ثابت منفی است، سرمایه گذاری در حد جبران استهلاک هم انجام نمی‌شود، نرخ سرمایه گذاری منفی می‌شود، فرار سرمایه رخ می‌دهد و سرمایه به دلیل تورم سنگین در سطح حفظ ارزش پول در بازار‌های مالی می‌چرخد، دیگر صحبت از چگونگی جذب سرمایه گذار معنا ندارد.

اولاد ادامه داد: ابتدا باید شرایط اقتصاد کلان مساعد باشد و امکان سرمایه گذاری وجود داشته باشد و بعد از این موضوع صحبت کنیم که شهرداری‌ها چگونه می‌توانند سرمایه گذار جذب کنند. اولاد گفت: سال هاست نرخ سرمایه گذاری ثابت ما منفی است، استهلاک جبران نمی‌شود و تمام زیرساخت‌ها و سرمایه‌های ما درحال نابودی است، در چنین شرایطی کدام سرمایه گذار را می‌توان جذب کرد؟

کارشناس اقتصادی کشورمان با اشاره به اینکه فضای کسب وکار منفی است، تصریح کرد: وقتی قوانین و مقررات کارخانجات و صنایع تولیدی به گونه‌ای است که هر شب یک دستور و بخشنامه صادر می‌شود، برای این واحد‌ها مشخص نیست که ماده اولیه را با چه قیمتی می‌توانند بخرند و حتی کالایی را که تولید می‌کنند، می‌توانند بفروشند یا نه. این نااطمینانی و فضای پرریسک، دفع کننده سرمایه است. وی اضافه کرد: سرمایه ترسوست و از این اتفاقات فرار می‌کند. شرط لازم برای جذب سرمایه گذار این است که شرایط اقتصاد کلان اصلاح شود که آن هم به مسائل سیاسی وابسته است. زمانی که این شرط لازم به دست آمد، بعد شرط کافی این است که فضای کسب وکار را بهبود ببخشیم، ریسک سرمایه گذاری را کم کنیم و متغیر‌های نااطمینانی را کاهش دهیم.

اولاد بیان کرد: راهکار‌های بهبود اوضاع و شرایط اقتصاد کلان کشور نه در دست مدیریت شهری بلکه وابسته به سیاست‌های بین المللی است. چقدر و تا کجا می‌خواهیم این انزوای اقتصادی را ادامه دهیم؟ تا کجا می‌خواهیم به گونه‌ای با کشور‌های دیگر مراوده کنیم که حتی کشور‌های دوست ما نیز انگیزه ‎ای برای سرمایه گذاری و کار با ما نداشته باشند؟ تا زمانی که این مسائل حل نشود، نمی‌توان کاری انجام داد.

این کارشناس اقتصادی درباره درآمد‌های پایدار شهری گفت: درحال حاضر شهرداری‌ها نمی‌توانند برای افزایش درآمد پایدار کاری انجام دهند. بخشی از درآمد‌های پایدار، مالیات یا شارژ شهری است، اما در وضعیت کنونی، اقتصاد کلان به شدت در رکود است و رشد اقتصادی و درآمد سرانه حقیقی منفی است.

وی یادآوری کرد: مرکز پژوهش‌های مجلس تا سال ۹۸ اعلام کرده بود که درآمد سرانه حقیقی ۳۴ درصد کاهش پیدا کرده است، بنابراین حتی اگر نرخ را افزایش دهیم، درآمد کمتری ایجاد می‌شود. زمانی که درآمد‌ها کاهش پیدا می‌کند، هرقدر هم بخواهید مالیات بگیرید، باز افزایشی ندارد. با این وضعیت، شهرداری‌ها هم قفل شده اند و درآمد ندارند.